ポータルサイトへの広告費が膨らむ一方、自社の顔が見えない状態が続いていませんか。地域密着型Webサイト×LINE物件通知×GBP地域SEO×動画の4本柱で、広告費を抑えながら見込み顧客との直接チャネルを構築します。
85+
不動産仲介支援実績
42%
ポータル費削減平均
¥0
初期診断・相談
集客チャネルの変化イメージ
BEFORE（現状）
AFTER（目標）
新着物件のお知らせ
○○市 2LDK 月¥8.5万の物件が出ました。ご希望条件に近いです。詳細はこちら→
SUUMO・アットホームへの掲載費が毎月固定でかかるが、問い合わせ単価が年々上昇し、利益率が下がる一方。
「今すぐ探していない」層や「漠然と売却を考えている」層にリーチする手段がなく、能動的に来てくれた顧客しか対応できない。
大手と同じポータルに並んでいるだけでは差別化ができない。「どんな人が対応してくれるの?」が伝わらない。
「近くの不動産屋」で検索しても上位に出ない。Googleビジネスプロフィールの口コミが少なく、選ばれる理由を作れていない。
売却案件は高収益だが、「売りたい」と思っている顧客が自社を見つけてくれる導線がない。売却専用ページが存在しない。
見込み客へのフォローが担当者の記憶・メモ頼みで、忙しい時期に漏れが発生。「あの時連絡してくれたら…」という機会損失が多い。
この6つ、すべて仕組みで解決できます。
解決策を見る担当者の顔・成約事例・地域情報ブログを組み合わせた「この会社に頼みたい」と感じるWebサイトを制作。大手ポータルでは差別化できない人柄・地域知識・実績を前面に出し、直接問い合わせを増やします。
田中 誠司 / 主任担当
宅地建物取引士 ｜ 得意：○○市の売買
「地元生まれで○○市のことなら何でも分かります。買う時も売る時も、まず私に相談してください。」
成約事例
○○市 中古マンション
3LDK / 74㎡ / 築12年
¥3,200万
成約
「今すぐではないけど気になる」という潜在層をLINEでリスト化。条件に合う物件が出た瞬間に自動通知することで、競合に先んじてアプローチできます。追客も自動化し、担当者の工数を大幅削減します。
「○○市 不動産売却」「中古マンション ○○市 買取」での検索上位を狙うGBP最適化と地域SEO。売却・購入・賃貸それぞれの検索意図に合わせたコンテンツで、ポータルを介さない直接問い合わせを増やします。
対策キーワード例
物件紹介動画・エリア紹介・担当者YouTube・Instagram Reelsを組み合わせた動画マーケティングで、「この担当者に頼みたい」という信頼感を構築。動画閲覧者はテキストより成約率が高い傾向があります。
現在のポータル依存状況・Webサイトの課題・LINEの活用状況を30分でヒアリングし、御社に合った集客プランをご提案します。費用・契約の強制は一切ありません。